欢迎访问北京信达律师事务所官网!我们拥有资深的辩护律师刑事律师离婚律师团队,专业提供企业法律顾问法律援助法律咨询等服务!
20余年专注 法律援助 法律咨询 服务 我们的宗旨——为委托人争取最大限度的合法权益
免费法律咨询热线:400-888-8888
当前位置:北京信达律师事务所 > 法律知识 > 法律常识 >
法律知识

【二手房买卖法规】_北京二手房首付比例是多少

作者:网络 来源: 时间:2020-12-18 02:30:50 点击:

[文章前言]:近些年房价市场价格一直居高不下,北京的房价尤其也是很高的,但是这也挡不住投资者购买房产的热情,如果要购买二手房,大家首先会关心首付的问题,那么北京二手房首付比例是

卖二手房注意事项有哪些

二手房是现在保有量很大的一种房产,二手房是指别人已经购买过一次,然后想把它出售来获取利益的一种房子是相对于新房来说的,那么我们如果需要购买二手房的话,它的注意事项有哪些呢?接下来由法律快车小编为大家带来卖二手房注意事项有哪些的详细知识,希望帮助到大家。

  近些年房价市场价格一直居高不下,北京的房价尤其也是很高的,但是这也挡不住投资者购买房产的热情,如果要购买二手房,大家首先会关心首付的问题,那么北京二手房首付比例是多少?下面律师网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、北京二手房首付比例是多少

  1、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;

  2、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

  3、其他的情况最低首付为30%。

  4、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

  首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%,如果是公积金买二套房,首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%,利率执行基准利率;二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况,收费的标准也不太一样,有时候会因为其他的因素,造成二手房的首付有一定的差别。

  二、二手房交易需要注意些什么

  1、二手房价格进行评估。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。

  2、协议签订内容看好。签订书面协议时,关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。其中,日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行管理等。

  3、检查水电煤气。如水电费未结清,购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些,那么等全部问题都办好后,购房者再找卖方,估计人也找不到了。

购买二手房流程是怎样的

二手房与商品房的房产性质是不同的,因此相对应的二手房与商品房的购房流程也是不一样的,二手房是与自然人来订立合同的,不是如商品房来与公司订立合同的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看购买二手房流程是怎样的以及相关问题的解答是怎样的吧!

  三、二手房交易需要什么材料

  二手房过户资料:

  1、买方需要携带的证件资料:

  (1)买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

  (2)买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;

  (3)买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;

  2、卖方需要携带的证件资料:

  (1)那卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

  (2)如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

  以上就是律师网小编为大家整理介绍的关于“北京二手房首付比例是多少”等相关法律知识。综上所知,在北京首套房,首付比例一般是30%,二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%,希望大家理性投资。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询律师网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理,谢谢。

珠海2手房买卖流程是怎样

如今,买二手房是越来越多人的选择,但是,二手房交易也有很多要注意的事项。珠海2手房买卖流程是怎样?二手房需要满足哪些条件才能交易?珠海二手房交易哪十大注意事项让你远离垃圾房?下面,法律快车小编为大家一一解答。

  以上就是小编为大家介绍的【二手房买卖法规】_北京二手房首付比例是多少的全部内容,如果大家还对相关的内容感兴趣,请持续关注北京信达律师事务所

  本文标题:【二手房买卖法规】_北京二手房首付比例是多少  地址:/hangye456.html

以下相关文章是否符合您的胃口
在线客服
联系方式

热线电话

13588888888

上班时间

周一到周五

公司电话

400-888-8888

二维码
线