欢迎访问北京信达律师事务所官网!我们拥有资深的辩护律师刑事律师离婚律师团队,专业提供企业法律顾问法律援助法律咨询等服务!
20余年专注 法律援助 法律咨询 服务 我们的宗旨——为委托人争取最大限度的合法权益
免费法律咨询热线:400-888-8888
当前位置:北京信达律师事务所 > 法律知识 > 法律资讯 >
法律知识

【二手房买卖法规】_二手房火过新房 绍兴房产市场出现另一种景象

作者:网络 来源: 时间:2020-12-18 01:04:53 点击:

[文章前言]:面对现在的楼市,许多人发出的感叹,是让人看不懂了。金九银十即将过去,而绍兴市二手房交易也出现了井喷态势,成交量持续走高,火过新房。二手房为何如此热销?究其原因,今

原房主户口没迁走 二手房交易要谨防户口问题

买二手房要提防人走户口不动昨天,市民胡先生讲述了自己的尴尬,买房4年后准备卖房时才发现原房主的户口还没迁走。男子自家户口凭空多人一人惹纠纷户主收传票原房主:人走了,户口没走胡先生的这套二手房,位于南航附近。他是在2006年8月份买的,由于对房屋买卖

  面对现在的楼市,许多人发出的感叹,是“让人看不懂了”。“金九银十”即将过去,而绍兴市二手房交易也出现了井喷态势,成交量持续走高,火过新房。


  二手房为何如此热销?究其原因,今年5月份以来,随着银行降息、契税减免、二套房贷政策执行较松、营业税年限调整……种种利好“唤醒”了不少急于买房的自住型需求者。尤其是最近几个月,新开楼盘房价节节攀升,使不少购房者纷纷偏向于进入二手房市场。而5年以内“次新房”营业税减免的优惠政策即将在年底到期,也推动了“次新房”的成交量上涨。


  二手房成交创五年来新高


  有关部门发布的统计数据显示,市区第三季度二手房交易量达2499套,是2005年~2008年同期二手房平均受理件数的2.05倍,创五年交易量新高。其中7~9月单月成交量分别为847套、746套、906套。


  数据还显示,今年9月份全市商品房成交均价比去年同期上升34.5%,比今年8月份上升2.1%。


  单从成交数据来看,三季度相比二季度只增加了28套,二季度市区二手房交易量就达2471套,增幅并不大。但业内人士认为,在绝对量已处于相对高点的情况下,这样的成交上升显得意义非凡。预期我市房产市场在之后一段时间内还将处于一个稳步攀升阶段。


  市房地产信息网数据显示,截至27日,10月份市区二手房成交383套,新楼盘成交197套。二手房交易明显火过新房交易。相比较而言,二手房对购房者更有吸引力。如老城区范围内,基本相同位置的二手房价格比新房每平方米要便宜近2000元。


  优惠政策“倒计时”推升交易


  记者还了解到,次新房最近成交火爆,与营业税减免政策即将在年底到期有关。“很多购房者担心明年买房成本更高,所以趁现在买房,特别是那些改善型和保值型的客户,出手毫不手软。”记者采访多个房产中介都有这样的感慨。

二手房交易究竟哪种交易方式最省钱?

二手房交易究竟哪种交易方式最省钱?本报记者请有关专家公布时下三种交易的方式和流程,并计算其交易成本和风险,读者可以参考对照。要注意的是,以下交易方式的前提是业主卖出正在按揭的房子,买家同样需要办理按揭。买卖任何一方不涉及房贷的,其交易流程和成本都会


  二手房营业税减免政策是从今年1月1日开始的,规定个人将购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售,免征营业税。据财政部通知,该项营业税优惠政策将到2009年12月31日终止。


  “最近,来咨询营业税优惠政策是否取消的购房者很多。”百盛房产的负责人告诉记者,“一旦正式取消政策,业主很可能把增加的税费转嫁到买家身上,因此那些已看中或正在协商交易的买卖双方,会加快速度在今年内完成交易。”

  面对现在的楼市,许多人发出的感叹,是“让人看不懂了”。“金九银十”即将过去,而绍兴市二手房交易也出现了井喷态势,成交量持续走高,火过新房。


  二手房为何如此热销?究其原因,今年5月份以来,随着银行降息、契税减免、二套房贷政策执行较松、营业税年限调整……种种利好“唤醒”了不少急于买房的自住型需求者。尤其是最近几个月,新开楼盘房价节节攀升,使不少购房者纷纷偏向于进入二手房市场。而5年以内“次新房”营业税减免的优惠政策即将在年底到期,也推动了“次新房”的成交量上涨。


  二手房成交创五年来新高


  有关部门发布的统计数据显示,市区第三季度二手房交易量达2499套,是2005年~2008年同期二手房平均受理件数的2.05倍,创五年交易量新高。其中7~9月单月成交量分别为847套、746套、906套。


  数据还显示,今年9月份全市商品房成交均价比去年同期上升34.5%,比今年8月份上升2.1%。


  单从成交数据来看,三季度相比二季度只增加了28套,二季度市区二手房交易量就达2471套,增幅并不大。但业内人士认为,在绝对量已处于相对高点的情况下,这样的成交上升显得意义非凡。预期我市房产市场在之后一段时间内还将处于一个稳步攀升阶段。

本站声明:网站内容来源于网络,如有侵权,请联系我们,我们将及时处理,谢谢。

买房必知:二手房交易应先交房款还是先过户?

不久前,房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处,咨询房屋如何交付的问题。原来,李先生想购买孙先生手中的一套二手房,双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大,房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款,而李先生担心自己付款后,房产证不能顺利更名过户。

  以上就是小编为大家介绍的【二手房买卖法规】_二手房火过新房 绍兴房产市场出现另一种景象的全部内容,如果大家还对相关的内容感兴趣,请持续关注北京信达律师事务所

  本文标题:【二手房买卖法规】_二手房火过新房 绍兴房产市场出现另一种景象  地址:/gongsi247.html

以下相关文章是否符合您的胃口
在线客服
联系方式

热线电话

13588888888

上班时间

周一到周五

公司电话

400-888-8888

二维码
线